Wohnung in einem Neubau in der zweiten Reihe zum Meer in Umag
- Kode : 00754
- Standort : Umag
- Wohnfläche : 91 m2
- Entfernung zum Zentrum : 0 m
- Entfernung zum Meer : 40 m
525.000 €
MERKMALE
- Etage : 1
- Etagenzahl : 4
- Anzahl Schlafzimmer : 2
- Anzahl Zimmer : 3
- Anzahl Badezimmer : 2
- Energieeffizienz : A+
- Baujahr : 2025
- Zustand : Neubau
STANDORT
- Meerblick
- Attraktiver Standort
- Arrangiert Umwelt
- Kanalisation
- Asphaltiert
AUSRÜSTUNG
- Parkplatz
- Garage
- Aufzug
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Sicherheitstür
- Internet
- Aluminiumschreinerei
BESCHREIBUNG
Wohnung in einem Neubau in zweiter Meeresreihe in Umag
Eine Neubauwohnung in einem Neubau in zweiter Meeresreihe in Umag steht zum Verkauf. Die Nettonutzfläche beträgt 90,62 m² und besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Loggia. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Konstruktion besteht aus Beton mit 25 cm breiten Wienerberg Porotherm-Ziegeln. Die Fassade ist mit Steinwolle hinterlüftet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Aluminiumlamellen, die Kühlung über Daikin-Klimageräte. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium (Wicona) mit Dreifachverglasung. Die Fliesen sind 120 x 60 cm groß, die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind von Geberit mit geräuscharmen Abflussrohren. Das Gebäude verfügt über einen großen Schindler-Aufzug.
Die Qualität der Wohnung und die Mikrolage selbst sind eine Seltenheit auf dem Markt. Die Wohnung ist nur wenige Schritte vom Meer und Strand sowie allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.
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Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
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