Lussuosa villa in pietra nel cuore dell'Istria - Kanfanar
- Codice : 00833
- Località : Kanfanar
- Superficie di immobile : 359 m2
- Superficie di particela : 880 m2
- Distanza dal centro : 0 m
- Distanza dal mare : 16000 m
999.000 €
CARATTERISTICHE
- Numero di piani : 1
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 6
- Numero di servizi igienici : 1
- Efficienza energetica : A+
- Anno di costruzione : 2025
- Stato : Nuova costruzione
POSIZIONE
- Posizione attraente
- Ambiente sistemato
- Piscina
- Grill
- Video sorveglianza
- Acqua installata
- Energia elettrica installata
- Asfaltato
- Irrigazione automatica
- Progetto finito
ATTREZZATURA
- Parcheggio
- Aria condizionata
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
- Terrazza
- Arredato
- Allarme
- Internet
- Smart home
- Porte e finestre in PVC
DESCRIZIONE
Villa di lusso in pietra nel cuore dell'Istria - Kanfanar
La villa rappresenta un'affascinante combinazione di lusso e comfort, con il suo design elegante e l'abbondanza di spazio.
Si estende su una superficie edificata di 359 metri quadrati. Il terreno su cui sorge la villa ha una superficie di 880 m².
Questa splendida villa si sviluppa su due piani, offrendo agli ospiti un soggiorno indimenticabile. La particolarità di questa villa è la sua posizione adiacente a un complesso sportivo e ricreativo di 5600 m². La villa possiede 1/4 del complesso.
Il complesso comprende un'area giochi per bambini con prato e attrezzature, un'area con attrezzature per il fitness all'aperto, due campi da tennis, due campi da bocce, un campo da calcio, un campo da basket e un campo da pallavolo.
Tutti i campi sono illuminati, quindi utilizzabili anche durante le calde serate estive.
Nel complesso è presente anche un'area per la coltivazione di ortaggi biologici, dove i proprietari della villa possono coltivare e raccogliere i propri prodotti biologici.
Al piano terra si trova un open space con un ampio soggiorno dotato di camino. Il soggiorno conduce a una spaziosa terrazza coperta, ideale per consumare i pasti al tavolo da pranzo e trascorrere romantiche serate davanti al camino, magari grigliando o rilassandosi sui lettini a bordo piscina.
La piscina è lunga 11,60 metri e larga 4,60 metri. Sulla terrazza è presente anche un ulteriore bagno completo con doccia.
Al piano terra della villa si trovano un'ampia cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e una confortevole camera matrimoniale con letto matrimoniale, bagno privato con accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore WC separato nella zona giorno e una doccia/WC sulla terrazza per un maggiore comfort.
Al primo piano si trovano un'ampia camera da letto principale con letto matrimoniale, bagno privato e terrazza, una camera con armadio, bagno e accesso alla terrazza e una terza camera con due letti singoli e bagno privato.
Il riscaldamento centralizzato è a gasolio. Il piano terra dell'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il primo piano presenta radiatori di design. L'aria condizionata è installata in tutti gli ambienti, rendendo la villa adatta a un soggiorno piacevole in ogni stagione.
Il piano terra è pavimentato con piastrelle di design italiane, mentre il primo piano è rivestito con parquet in rovere massello di 14 mm di spessore. Le scale interne sono rivestite con parquet in rovere massello.
All'interno della proprietà sono presenti due posti auto chiusi da porte scorrevoli. L'intera proprietà è circondata da un alto muro in pietra, sul cui lato interno si erge una siepe verde alta due metri.
La villa è dotata di un sistema di allarme collegato a una centrale di monitoraggio. È inoltre presente un sistema di videosorveglianza.
www.leones-realestate.hr
Gentili clienti, secondo le condizioni contrattuali la commissione di intermediazione è del 3% + IVA (25%), per un totale del 3,75% del prezzo di acquisto.
La proprietà può essere visionata solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
Tutti i dati su questi siti web sono presentati solo a scopo informativo, prima di qualsiasi conclusione o attività basata sui dati di queste pagine, tutte le informazioni devono essere verificate nella nostra agenzia.
VIDEO
CONTATTA L'AGENTE
Ivana Kantura
ivana@leones-realestate.hr
+385 99 298 8156