Drei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Umag
- Kode : 00713
- Standort : Umag
- Wohnfläche : 100 m2
- Entfernung zum Zentrum : 800 m
- Entfernung zum Meer : 800 m
380.000 €
MERKMALE
- Etage : 3
- Etagenzahl : 3
- Anzahl Schlafzimmer : 3
- Anzahl Zimmer : 4
- Anzahl Badezimmer : 2
- Energieeffizienz : A
- Baujahr : 2025
- Zustand : Neubau
STANDORT
- Attraktiver Standort
- Arrangiert Umwelt
- Kanalisation
- Asphaltiert
AUSRÜSTUNG
- Parkplatz
- Garage
- Aufzug
- Klimaanlage
- Terrasse
- Sicherheitstür
- Internet
- PVC-Türen und -Fenster
BESCHREIBUNG
Drei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Umag
Drei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Umag zum Verkauf. Die Nettonutzfläche beträgt 100,45 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Ein Abstellraum (3,44 m²) sowie ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohngebäude ist komplett in Stahlbeton-Monolithbauweise mit Zwischengeschossen errichtet. Die Trennwände in den Wohnungen bestehen aus doppelschichtigen Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung besteht aus einem WDVS-System mit 10 cm dicker Steinwolle-Wärmedämmung. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit hochwertigen Mehrkammer-PVC-Anthrazitfenstern der neuesten Generation verschlossen. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Die Brauchwasseraufbereitung erfolgt über einen energiesparenden Elektroboiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer Gegensprechanlage mit Video-Türsprechanlage ausgestattet. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt, Flure und Vorräume sind gefliest. Hochwertige Materialien und die eingebaute Ausstattung machen jede Wohnung äußerst komfortabel – sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2025 geplant.
Die Wohnung liegt 800 m vom Meer und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.
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Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
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