Erstklassige Ferienwohnung in zweiter Reihe zum Meer in Umag
- Kode : 00845
- Standort : Umag
- Wohnfläche : 44 m2
- Entfernung zum Zentrum : 0 m
- Entfernung zum Meer : 40 m
285.000 €
MERKMALE
- Etage : 3
- Etagenzahl : 4
- Anzahl Schlafzimmer : 1
- Anzahl Zimmer : 2
- Anzahl Badezimmer : 1
- Energieeffizienz : A+
- Baujahr : 2026
- Zustand : Neubau
STANDORT
- Attraktiver Standort
- Arrangiert Umwelt
- Kanalisation
- Asphaltiert
AUSRÜSTUNG
- Parkplatz
- Garage
- Keller
- Aufzug
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Sicherheitstür
- Internet
- Aluminiumschreinerei
BESCHREIBUNG
Hochwertige Wohnung in zweiter Reihe zum Meer in Umag
Diese hochwertige Wohnung in zweiter Reihe zum Meer in Umag steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 43,55 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Loggia. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist aus 25 cm breiten Wienerberg Porotherm-Ziegeln errichtet. Die Fassade ist mit Steinwolle hinterlüftet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung über Daikin-Klimaanlagen. Die Fenster sind aus Aluminium (Wicona) mit Dreifachverglasung. Die Fliesen haben das Format 120 x 60 cm, die Schlafzimmer sind mit erstklassigem Eichenparkett ausgestattet. Die Sanitäranlagen stammen von Geberit und verfügen über geräuscharme Abflussrohre. Das Gebäude ist mit einem großen Schindler-Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung ist in Massivbauweise mit 25 cm breiten Wienerberg Porotherm-Ziegeln errichtet. Die Qualität der Wohnung und ihre erstklassige Lage sind auf dem Markt eine Seltenheit.
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Meer und Strand sowie allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.
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Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
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